Wann kommt es zu einer Räumungsklage?

Question

Guten Tag! Ich bin mir nicht ganz sicher, aber es wirkt so, als ob meine Nachbarn gerade richtig große Probleme mit dem Vermieter haben würden. 

Natürlich ist das alles nur Gerede, denn es weiß keiner mit Sicherheit, aber einige der anderen Nachbarn behaupten, sie hätten gehört, dass es zu einer Räumungsklage kommen wird. Das klingt schrecklich. 

Aber wie kommt es denn genau zu einer Räumungsklage?

Answer 1

Hey! Man kann nicht immer gleich das Schlimmste annehmen.

Vielleicht ist das ja wirklich nur Gerede und es muss gar nicht so weit kommen.

Damit das passieren kann, muss den Leuten erst mal der Mietvertrag gekündigt werden.

Am häufigsten passiert das, weil die Mieter ihre Miete nicht zahlen. Aber auch ausdrückliche Verstöße gegen den Mietvertrag oder strafbare Handlungen können der Grund sein.

Zu guter Letzt könnte es auch nur an einem Ablauf des Mietverhältnisses oder an Eigenbedarf des Vermieters liegen. Es muss also nicht immer ein Grund dahinter sein, der bedeutet, dass deine Nachbarn schlechte Menschen sind.

Wenn nach der Kündigung die Wohnung nicht fristgerecht geräumt wird, kommt es zu eben so einer Klage. Verlieren deine Nachbarn die, werden sie wohl zwangsgeräumt werden.

Wenn du hier auf diese Seite geht’s, kannst du dort noch mehr zu dem Thema nachlesen: https://raeumungen.at/blog/ratgeber-raemungsklage/

Answer 2

Eine Räumungsklage kommt zustande, wenn die Miete nicht gezahlt wird und das über mehrere Monate. Wenn man dann der Kündigung nicht nachgeht, kann es zu einer Räumung kommen und wird auch vollzogen. Die meisten Sachen landen dann in einem Container z.B. von einem Containerdienst Berlin und der Rest wird verkauft, um die Schulden zu begleichen. Einen Nachbarn ist das sogar schon passiert. Aber es gehört schon einiges dazu.