Welche Versicherungen sind beim Hausbau wirklich nötig?

Question

Wir stecken aktuell mitten in der Planung unseres Eigenheims und stoßen immer wieder auf das Thema Versicherung. Von Bauherrenhaftpflicht bis Feuerrohbauversicherung wird uns einiges empfohlen – doch was ist wirklich notwendig und was vielleicht übertrieben? Natürlich wollen wir ausreichend abgesichert sein, aber gleichzeitig auch nicht unnötig Geld ausgeben. Uns wurde bereits geraten, auf jeden Fall eine Bauleistungsversicherung abzuschließen, aber wir sind uns unsicher, ob das wirklich reicht.

Ein Bekannter hat sogar von einer Versicherung gesprochen, die greift, wenn die beauftragten Baufirmen pfuschen – aber gibt es so etwas wirklich? Welche Versicherungen habt ihr persönlich abgeschlossen, als ihr gebaut habt? Wir wollen das Risiko minimieren, dabei aber auch nicht in Panik alles Mögliche versichern, was am Ende gar nicht gebraucht wird.

Unser Bauträger hat uns bisher eher allgemein beraten, aber ohne konkrete Tarife oder Vergleiche. Wir möchten uns lieber unabhängig informieren und sicherstellen, dass wir nicht in eine Versicherungspflicht tappen, die nur die Unternehmen schützt. Gerade bei der Bauphase, in der viel unvorhergesehenes passieren kann, möchten wir gut vorbereitet sein. Auch das Thema Eigenleistung spielt bei uns eine Rolle – gibt es da besondere Versicherungen?

Wenn jemand Tipps für gute, unabhängige Beratung oder persönliche Erfahrungsberichte hat, würden wir uns sehr freuen. Auch Hinweise zu möglichen Fallstricken oder Versicherungen, die viele vergessen, wären sehr hilfreich. Vielen Dank im Voraus für eure Antworten und Einschätzungen!

Answer 1

Beim Hausbau ist die richtige Versicherung ein zentraler Baustein für Sicherheit – sowohl finanziell als auch rechtlich. Es gibt eine Handvoll Versicherungen, die man fast immer braucht, und einige weitere, die je nach Bauvorhaben sinnvoll sind.

Unbedingt notwendig ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung – sie schützt euch, wenn auf oder durch eure Baustelle Dritte zu Schaden kommen. Ebenso wichtig ist die Bauleistungsversicherung, die Schäden durch höhere Gewalt (z. B. Starkregen) oder Vandalismus absichert. Bei der Feuerrohbauversicherung geht es darum, das entstehende Gebäude bereits vor Fertigstellung gegen Brand zu versichern – sie ist meist Voraussetzung für eine spätere Wohngebäudeversicherung.

Was viele nicht auf dem Schirm haben: Wenn ihr Eigenleistungen erbringt oder Freunde und Verwandte mithelfen, solltet ihr über eine Bauhelfer-Unfallversicherung nachdenken. Diese ist nicht teuer, aber extrem wichtig, da sonst keine gesetzliche Absicherung greift.

Für eine wirklich unabhängige und bedarfsorientierte Beratung empfehle ich https://www.ufkb.de/standorte/hamburg. Die UFKB analysiert nicht nur die Standardabsicherungen, sondern schaut individuell auf euer Bauvorhaben, eure finanzielle Situation und eventuelle Risiken – und das ohne Bindung an bestimmte Gesellschaften.

Besonders hilfreich fand ich die Möglichkeit zur Onlineberatung, bei der man Schritt für Schritt die passenden Lösungen durchgeht – inklusive Risikobewertung und Vergleich von Tarifen. Gerade wenn ihr noch in der Planungsphase seid, ist es gut, frühzeitig einen Überblick zu bekommen, damit ihr nicht später in Zeitdruck geratet.

Auch nach dem Bauprojekt kann euch ein unabhängiger Makler helfen, das Versicherungsportfolio sinnvoll umzustellen – von der Baustellenabsicherung zur dauerhaften Immobilienabsicherung. Mein Rat: Nutzt eine neutrale Beratung, bei der auch solche Fragen wie Pfusch am Bau oder Bauverzögerungen offen angesprochen werden. Denn auch dafür gibt es passende Absicherungen – oft in Form von Zusatzbausteinen.

Alles in allem: Lieber gut beraten als später teuer überrascht!