Ein wichtiger Grund liegt tatsächlich nicht nur im Zinsniveau, sondern in strengeren regulatorischen Vorgaben für Banken. Der Artikel „Baufinanzierung im Spannungsfeld von Bankenregulierung und Risiko“ auf dieser Seite erklärt sehr gut, wie Eigenkapitalquoten und Aufsichtsregeln die Kreditvergabe beeinflussen. Banken müssen heute mehr Eigenkapital für langfristige Immobilienkredite vorhalten, was diese Kredite für Institute teurer und riskanter macht. Das führt in der Praxis zu niedrigeren Beleihungsgrenzen, strengeren Bonitätsprüfungen und höheren Anforderungen an das Eigenkapital der Käufer. Für Bauherren bedeutet das, dass eine solide Vorbereitung und realistische Finanzplanung wichtiger sind als noch vor einigen Jahren.
