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Hat jemand Erfahrung mit der Umsatzsteueroption bei Vermietung? Ich überlege gerade, bei einer gewerblichen Vermietung zur Umsatzsteuer zu optieren, um Vorsteuer ziehen zu können. Bin aber unsicher wegen Bindungsfrist und Auswirkungen auf Mieter. Wie lief das bei euch und worauf sollte man achten?
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Ich habe bei einer gewerblichen Vermietung zur Umsatzsteueroption bei Vermietung optiert, um die Vorsteuer aus Renovierungskosten zu ziehen. Wichtig war, dass der Mieter selbst vorsteuerabzugsberechtigt ist, sonst wird’s teuer. Die Bindungswirkung und mögliche Berichtigung (§15a UStG) sollte man genau prüfen. Unbedingt steuerlich beraten lassen.