mmobilienbewertung in Münster

Question

Hallo zusammen,
hat jemand von euch schon einmal eine Immobilienbewertung in Münster durchführen lassen?
Mich würde interessieren, wie genau der Ablauf aussieht und welche Unterlagen man dem Sachverständigen zur Verfügung stellen sollte. Wird die Immobilie grundsätzlich vor Ort besichtigt oder gibt es auch Bewertungen, die nur anhand vorhandener Daten und Unterlagen erfolgen?
Außerdem wäre spannend zu wissen, mit welchen Kosten und welcher Bearbeitungszeit man ungefähr rechnen muss. Reicht für einen geplanten Verkauf eine einfache Marktwerteinschätzung aus oder ist ein ausführliches Gutachten sinnvoller?
Worauf sollte man bei der Auswahl eines Gutachters achten? Über Erfahrungen und Empfehlungen aus Münster würde ich mich freuen.

Answer 1

Für einen geplanten Verkauf reicht meiner Meinung nach häufig zunächst eine normale Marktwertermittlung aus, solange kein gerichtsfestes Gutachten benötigt wird. Eine Besichtigung vor Ort würde ich trotzdem bevorzugen, weil Zustand, Ausstattung und Modernisierungen den Wert deutlich beeinflussen können.

Hilfreich sind Unterlagen wie Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug und Nachweise über größere Sanierungen. Kosten und Bearbeitungszeit hängen stark vom Objekt und vom gewünschten Umfang ab, deshalb würde ich vorher ein konkretes Angebot einholen. Wichtig wären mir außerdem regionale Marktkenntnis und eine nachvollziehbare Bewertungsmethode. Weitere Informationen findet man hier: Immobilienbewertung Münster.