Mieter zahlt keine Miete - Zwangsräumung?

Question

Hallo,

ich habe eine Wohnung geerbt, die ich zurzeit vermiete, da sie in einer anderen Stadt ist und ich in den nächsten Jahren nicht plane, dorthin zu ziehen. Jedoch zahlt der Mieter seit Monaten keine Miete und reagiert auf keine Briefe.

Kann ich ihn nun einfach zwangsräumen? Oder steht mir ein langer Rechtsstreit bevor? Ich möchte ihn einfach nur raus haben und alles hinter mich bringen...

Würde mich über hilfreiche Antworten sehr freuen!

Danke im Voraus

Answer 1

Hey,

also leider muss ich dich da ein wenig enttäuschen. So einfach wirst du den Mieter nämlich nicht los, auch wenn er im Mietrückstand ist.
Wenn er trotz Mahnungen und Kündigung nicht auszieht, muss dieser dann zwangsgeräumt werden.
Aber du kannst das nicht einfach veranlassen oder durchführen. Das muss nämlich vor Gericht und erst, wenn das Urteil für die Zwangsräumung gesprochen ist, muss diese im Beisein eines Gerichtsvollziehers durchgeführt werden. Dass du Briefe (ich nehme an Mahnung und Kündigung) geschrieben hast, ist auf jeden Fall ein Vorteil für dich.
Dieser Räumungsdienst führt u.a. solche Zwangsräumungen durch. Kannst dort bspw. nachlesen, wie sowas dann abläuft, falls du dich vorab darüber informieren möchtest.

LG