Unterschied zwischen ****** und Hypothek?

Question

Hallo!

Denke darüber in den kommenden Jahren ein Haus zu kaufen. Doch obwohl finanziell bei meiner Frau und mir alles passt, wird dafür trotzdem ein ****** herhalten müssen. Wollte mich nur informieren, was denn jetzt in Vergleich zum ****** eine Hypothek ist? Ist es das Gleiche?

Answer 1

Hey,

bei den meisten Leuten muss trotz gutem Einkommen ein ****** her.
Kenne keine Leute, die ein Haus nur mit Eigenkapital kaufen. Nicht jeder hat Glück und ist reich oder hat gut geerbt. Da ist nichts verwerfliches dran.

Also beim ****** bekommst du eine Geldsumme ausbezahlt und zahlst diese in Raten zurück. Eine Hypothek ist auch eine Art ****** bzw. Darlehen. Der Unterschied dabei ist, dass die Bank im Gegenzug die Rechte am Haus bekommt, solange die Kreditsumme nicht abbezahlt ist. Also wenn du eine Hypothek für den Hauskauf annimmst, du die Kreditsumme (aus welchen Gründen auch immer) nicht mehr bezahlen kannst, gehört das Haus dann der Bank. Wenn du alles zurückbezahllt hast (inkl. Zinsen) gehört es dir. So mal einfach erklärt. Detaillierte Informationen sowie Tipps beim Aufnehmen einer Hypothek findest du hier: https://www.gevestor.de/details/hypothek-aufnehmen-worauf-man-achten-muss-662509.html

LG

Answer 2

Hey raunzimausi,

mein Vorredner hat dir den relevantesten Unterschied ja bereits ausführlich erklärt. Was vielleicht noch nicht ganz so gut rübergekommen ist, sind die Vor- und Nachteile einer Hypothek. Diese findest du in diesem ausführlichen Ratgeber genauer beschrieben: https://www.kredite.de/hypothek

 

Zusammengefasst: 

Denn die Zinsen fallen bei einem Hypothekendarlehen generell deutlich niedriger aus. Außerdem ist eine Hypothek oft die einzige Möglichkeit für viele Personen, um an so viel Geld zu kommen. Ratenkredite haben in der Regel ein Limit, das für einen Hauskauf nicht ausreicht. Zudem erlaubt eine Hypothek die Vermietung der Immobilie oder einen Teil davon, um sich die Rückzahlung ein wenig zu erleichtern. Zudem werden höhere Tilgungsraten akzeptiert, um so die Laufzeit deutlich zu kürzen. 

Ein wesentlicher Nachteil sind aber die hoehn Kosten für einen Grundbucheintrag, denn sie setzen alle Zinsen und Gebühren zusammen. Auch Notarkosten fallen bei einem Hypothekendarlehen an.

LG