Inhalte eines Immobilien Kaufvertrages

Question

Ich grüße euch,

 es geht darum, dass ich vor habe eine Immobilie zu kaufen und doch etwas unsicher bin. Im Grunde genommen ist alles klar aber bei dem Kaufvertrag habe ich etwas Bammel... Man hört ja immer so oft über Betrug und sowas -.- 

Darum will ich gerne wissen, was denn wichtige Inhalte sind die in einem Vertrag drin sein müssen. Wer kann helfen oder mir was aus eigener Erfahrung berichten ? Will nur ungern in ein Fettnäpfchen treten, darum würde ich mich doch freuen wenn ich Tipps bekomme :)

Answer 1

Ist auf jeden fall ein heikles Thema aber es ist schon geregelt was in einem solchen Vertrag vorhanden sein muss.

 Zum Beispiel müssen Angaben zu den Grundbesitzern, den im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und etwaige Pfandrechte Dritter aufgeführt werden. Auch wenn unter anderem dritte Käufer vorhanden sind, müssen deren jeweilige Anteile am Eigentum in den Kaufvertrag aufgenommen werden. Zur Immobilie müssen auch Angaben gemacht werden, alles was es dazu gibt. Zu den Anlagen des Vertrags gehören außerdem Unterlagen wie Baupläne oder Prospekte. Mängel sind meist später erst zu finden, darum solltest du möglichst eine Klausel für unsichtbare Mängel mit in das Vertragswerk aufnehmen.

 

 Habe selber meinen Kaufvertrag auch prüfen lassen. Online http://www.recht24-7.de/kaufvertrag-hauswohnung.html geht das ganz schnell :) Kannst auch zu einen Anwalt gehen aber da wirst du sich dumm und dämlich zahlen.

 Gucke dich am besten alleine um und entscheide dann was du machst.

Answer 2

Also ich versichere mich immer in dem ich meinen kompetenten Immobilienmakler Gütersloh frage: http://www.altmeyer-immobilien.de/

Answer 3

Ein Thema das auf jeden Fall aktuell ist und sehr heikel. Ich verlasse mich auf die Profis von http://century21.de/.

Sie bereiten mir den Vertrag in Zusammenarbeit mit dem Notar vor, tragen alle nötigen Unterlagen zusammen, aber man sollte es auf jeden Fall sehr aufmerksam durchlesen. Wenn Du Dir Zeit nimmst, schützt Du Dich vor unliebsamen Überraschungen.

Der wichtigste Punkt in einem Kaufvertrag bei einem Immobilienkauf ist die detaillierte Erfassung des Kaufgegenstands. Hier werden alle nötigen Informationen dem Grundbuch entnommen und in den Kaufvertrag erfasst: z. B. Du teilst die Einfahrt mit den Nachbarn, dass muss in den Vertrag festgehalten werden.

Angaben zum Preis müssen richtig sein, falsche Angaben sind strafbar.

Answer 4

Das macht dann am besten ein Notar.